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湘悦•芙蓉项目 初步设计及勘察设计任务书(特别提示:在工作之前,请务必仔细阅读并领会本任务书的全部内容)

发布时间:2021-03-25     发布者:长沙市建发集团

    一、项目名称
    湘悦•芙蓉。(暂定此名,欢迎设计单位依据设计理念、风格取名)
    二、项目用地
    位于长沙市新力街西侧,仰天湖金峰小学对面。(详见《用地红线图》)
    三、初步设计依据
    1.《用地红线图》;(地界、路网、坐标、标高)
    2.规划条件书;
    3.国家和长沙市有关住宅规划与设计规范《长沙市城市规划管理技术规定(2018版)》;
    4.本项目概念性设计方案;
    5.现状地形图;
    6.规划依据图及排水规划依据图;
    7.城市设计图则。
    四、勘察设计依据
    1.《岩土工程勘察规范》GB50021-2001(2009)、 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008规范的要求执行;抗震设计应符合《建筑抗震设计规范》的有关规定;
    2.国家其它建筑相关规范、规程;
    3.本项目概念性设计方案及审批后方案总图。
    五、主要经济技术指标要求
    地块编号:Z11-F-07,用地性质:住宅用地,占地面积:15152㎡,容积率:1.8,计容面积:27273.6㎡,预测总建筑面积:35273.6㎡(含地下车库8000㎡),限高:80米,绿地率:50%,建筑密度:28%。(详见《规划条件书》)
    六、项目功能定位
宜居改善型高层住宅小区。
    七、初步设计要求
    1.经济性要求:最大限度地利用好土地资源的同时,在正负零设计上要尽量减少土石方工程量;各专业工程造价合理;
    2.去化率要求:主力户型为120~140㎡,140~160㎡;
    3.便利性要求:结合本项目情况,考虑出入口和交通组织。
    八、初步设计任务
    在建设方提供的概念性设计方案基础上进行深化,从总图审批直至初步设计审查通过。
    (一)初步设计任务(包括但不限于以下内容)
    项目设计包含工程绿建咨询,规划用地范围内规划总图专业方案设计,建筑方案设计(含深化),固定资产投资项目节能评估报告编制;相关建筑物、构筑物的有关建筑、结构、给水排水、建筑电气、弱电监控、智能化、暖通空调、装饰装修(公共区域)、电梯、(门窗,抗震支架)、消防、人防、室外综合管网工程等的初步设计;深基坑和深基坑支护施工图设计,并配合专项审查;合同范围内各阶段的报批、报建配合;后续可能发生的上述工作内容需要变更情况下的配合;以及方案设计阶段估算、初步设计阶段概算的编制和对其进行审核时的配合。
    (二)设计部分深度要求
    初步设计文本内容需达到各项子工程能编制工程清单,明确材料的材质、规格和工程量,设备的参数和工程量。
    (三)设计阶段完成标准
    1.报审总图方案设计及取得总图方案批复;
    2.报审单体报建图及景观、人防、消防、节能设计图并取得并联审查意见。(达到施工图设计65%的深度)
    九、详细勘察技术要求
    1.应取得附有座标及地形的建筑物总平面布置图,各建筑物的地面整平标高,建筑物的性质,规模,结构特点,预计埋置深度,对地基基础设计的特殊要求等;
    2.查明场地和地基的稳定性、地层结构、持力层和下卧层的工程特性、土的应力特性和地下水条件以及不良地质作用等;
    3.提供满足设计、施工所需的岩土参数,确定地基承载力,预测地基变形性状;
    4.提出地基基础、基坑支护、工程降水和地基处理设计与施工方案的建议;
    5.提出对建筑物有影响的不良地质作用的防治方案建议;
    6.对于抗震设防烈度等于或大于6度的场地,进行场地与地基的地震效应评价;
    7.按GB50021-2001第十二章判定环境水和土对建筑材料和金属的腐蚀性;
    8.判定地基土及地下水在建筑物施工和使用期间可能产生的变化及其对工程影响,提出防治措施及建议;
    9.对深基坑开挖、挡土墙设计尚应提供稳定计算和设计所需的岩土技术参数;论证和评价基坑开挖,降水等对邻近工程的影响;
    10.对桩基应提供设计所需的岩土技术参数,并确定单桩承载力特征值;提出桩基的类型,长度和施工方法等建议;
    11.依据现场实际状况,勘察孔布置图必须充分考虑山体的稳定性评估及支护。
    十、须提交勘察资料内容
   (一)文字部分:
    1.勘察目的、任务要求和依据的技术标准;
    2.拟建工程概况;
    3.勘察方法和勘察工作布置;
    4.场地地形、地貌、地层、地质构造、岩土性质及其均匀性;
    5.各项岩土性质指标,岩土的强度参数、变形参数、地基承载力的建议值;
    6.地下水埋藏情况、类型、水位及其变化,抗浮水位;
    7.土和水对建筑材料的腐蚀性;
    8.可能影响工程稳定的不良地质作用的描述和对工程危害程度的评价;
    9.场地稳定性和适宜性的评价。
    (二)图表部分:
    1.勘探点平面布置图;
    2.工程地质柱状图;
    3.工程地质剖面图;
    4.原位测试成果表;
    5.室内试验成果表及其他有关要求的图表。
    十一、勘察设计任务
    1.勘察报告;
    2.基坑支护施工图。(以通过专家评审及施工图审查通过为准)
 
    (特别提示:如果您在工作过程中对上述内容产生疑问,或者上述内容与您的思路产生冲突,请致电13975134603  任正祥)

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